คำถามที่พบบ่อย (FAQ) สำหรับการเช่า / ขายคลังสินค้าหรือโรงงานในประเทศไทย

ได้ คุณสามารถเช่าทรัพย์สินชั่วคราวในนามของบุคคลที่ได้รับอนุญาตได้ ต่อจากนั้น เจ้าของทรัพย์สินจะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจัดตั้งบริษัทให้กับคุณ จากนั้น คุณจะสามารถแก้ไขสัญญาเช่าเพื่อแสดงถึงชื่อบริษัทใหม่ของคุณได้ หรืออีกทางหนึ่ง หากคุณต้องการก่อตั้งบริษัทก่อนที่จะเช่าคลังสินค้าหรือโรงงาน คุณสามารถขอความช่วยเหลือจากสำนักงานกฎหมายเพื่อจัดหาที่อยู่ชั่วคราว ซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงเป็นที่อยู่ของทรัพย์สินที่เช่าได้ในภายหลัง

การเช่าคลังสินค้าหรือโรงงานภายในเขต กนอ. (การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย) โดยทั่วไป จะมีข้อได้เปรียบบางประการเมื่อเปรียบเทียบกับโซนที่ไม่ใช่ กนอ.:

1. โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวก: เขต กนอ. มักจะมีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีกว่า รวมถึงถนน สาธารณูปโภค (เช่น น้ำ ไฟฟ้า และอินเทอร์เน็ต) และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ออกแบบมาเพื่อกิจกรรมทางอุตสาหกรรม เขตที่ไม่ใช่ กนอ. อาจมีระดับการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่แตกต่างกัน
   
   
2. สภาพแวดล้อมด้านกฎระเบียบ: การเช่าคลังสินค้าหรือโรงงานภายในเขต กนอ. มักจะมีกระบวนการและขั้นตอนการกำกับดูแลที่คล่องตัวในการขอรับใบอนุญาต ทำให้การจัดตั้งและดำเนินธุรกิจทำได้ง่ายและรวดเร็วยิ่งขึ้น เขตที่ไม่ใช่ กนอ. อาจมีกระบวนการราชการที่ซับซ้อนกว่า
   
   
3. ผลประโยชน์และสิทธิประโยชน์ทางภาษี: ธุรกิจที่ดำเนินงานภายในเขต กนอ. อาจได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและสิทธิประโยชน์จากรัฐบาลไทย เช่น การยกเว้นหรือลดหย่อนภาษี เขตที่ไม่ใช่ กนอ. อาจไม่มีมาตรการจูงใจทางภาษีในระดับเดียวกัน
   
   
4. ชุมชนและเครือข่าย: การเป็นส่วนหนึ่งของเขต กนอ. สามารถสร้างเครือข่ายและความร่วมมือกับธุรกิจอื่นๆ ภายในนิคมอุตสาหกรรม ส่งเสริมให้เกิดชุมชนธุรกิจที่สนับสนุน เขตที่ไม่ใช่ กนอ. อาจขาดสภาพแวดล้อมชุมชนที่มีการจัดระเบียบเช่นนี้
   
   
5. การเข้าถึงบริการ: โซน กนอ. มักสามารถเข้าถึงบริการและการสนับสนุนเพิ่มเติม เช่น บริการรักษาความปลอดภัย การบำรุงรักษา และบริการสนับสนุนทางธุรกิจ ซึ่งอาจไม่พร้อมให้บริการในโซนที่ไม่ใช่ กนอ.

อย่างไรก็ตาม การเช่าในเขตที่ไม่ใช่ กนอ. อาจมีข้อดี เช่น ความยืดหยุ่นในการเลือกทำเลที่มากขึ้น ต้นทุนที่ลดลง (รวมถึงอัตราค่าเช่าที่ดิน) และกฎระเบียบที่เข้มงวดน้อยกว่า ขึ้นอยู่กับสถานที่และสถานการณ์เฉพาะ

ท้ายที่สุดแล้ว การเลือกระหว่างการเช่าในเขต กนอ. หรือที่ไม่ใช่ กนอ. ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ข้อกำหนดทางธุรกิจ ความชอบ ความต้องการด้านสถานที่ตั้ง และสิ่งจูงใจหรือผลประโยชน์ที่คุณต้องการ ซึ่งจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องประเมินปัจจัยเหล่านี้อย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจ

ใช่ โดยทั่วไปจะได้รับอนุญาตภายใต้คำขอ BOI ให้เช่าหรือซื้อโกดังหรือโรงงานในเขตที่ไม่ใช่พื้นที่สีม่วง โดยทั่วไปแล้ว สถานที่ตั้งหรือโซนสีของโรงงานของคุณไม่ใช่ปัจจัยสำคัญในการพิจารณาสิ่งจูงใจจาก BOI ที่คุณจะได้รับ การยื่นขอ BOI มุ่งเน้นไปที่ประเภทของอุตสาหกรรมที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลและมูลค่าทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้นกับประเทศไทย อย่างไรก็ตาม ขอแนะนำให้ตรวจสอบสิ่งนี้ด้วยกฎระเบียบและข้อกำหนดเฉพาะที่ BOI ระบุไว้ เนื่องจากนโยบายสามารถพัฒนาได้หรือมีเงื่อนไขเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตาม คุณสามารถ คลิกที่นี่ สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ BOI

ไม่เสมอไป! แม้ว่าโรงงานมักจะตั้งอยู่ใน โซนสีม่วง (พื้นที่อุตสาหกรรม) แต่คุณอาจสามารถขอใบอนุญาตโรงงานในโซนอื่นได้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่อไปนี้:

• ประวัติใบอนุญาตก่อสร้าง หากอาคารได้รับอนุญาตให้ใช้เป็นโรงงานตั้งแต่แรก อาจยังสามารถขอใบอนุญาตได้ แม้ว่าโซนจะเปลี่ยนไปแล้ว
• ประเภทของธุรกิจ อุตสาหกรรมบางประเภท เช่น อู่ซ่อมรถหรือโรงงานเฟอร์นิเจอร์ อาจได้รับอนุญาตใน โซนสีส้ม (พื้นที่อยู่อาศัย-พาณิชยกรรม)
• กฎระเบียบท้องถิ่น เจ้าหน้าที่พิจารณาใบอนุญาตเป็นกรณีไป โดยคำนึงถึงผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม ขนาดแรงงาน และกำลังเครื่องจักร

หากต้องการตรวจสอบว่าทรัพย์สินของคุณมีสิทธิ์หรือไม่ ควรปรึกษาหน่วยงานท้องถิ่นหรือผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย

ในประเทศไทย สัญญาเช่าจากเจ้าของทรัพย์สินส่วนใหญ่เป็นภาษาไทย บางคนอาจมีการแปลเป็นภาษาอังกฤษ หรือคุณสามารถจ้างสำนักงานกฎหมายเพื่อทำการแปลอย่างเป็นทางการได้ ท้ายที่สุดแล้วในกรณีมีข้อพิพาท ศาลไทยจะต้องแปลเป็นภาษาไทย

ใช่คุณสามารถทำได้ เจ้าของทรัพย์สินจะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น สำหรับการอัพเกรดไฟฟ้าให้กับคุณ อย่างไรก็ตาม คุณจะต้องรับผิดชอบในการจัดหาบริษัทช่างไฟฟ้ามาติดตั้ง หรืออีกทางหนึ่ง เจ้าของทรัพย์สินอาจจัดการการติดตั้ง แต่ผู้เช่าจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายเอง

เมื่อบริษัทของคุณจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของทรัพย์สิน ส่วนหนึ่งจะถูกหักภาษีโดยบริษัทของคุณ และส่งไปยังกรมสรรพากรตามที่ได้รับคำสั่งจากรัฐบาลไทย ภาษีหัก ณ ที่จ่าย เป็นค่าใช้จ่ายสำหรับบริษัทของคุณและรายได้สำหรับเจ้าของทรัพย์สิน ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในการชำระภาษีนี้ในนามของเจ้าของทรัพย์สินและแสดงใบรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายเพื่อเป็นหลักฐาน บางครั้งราคาเช่าที่แสดงไว้จะไม่รวมภาษีหัก ณ ที่จ่าย ดังนั้นคุณจึงต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายจริงด้วย ควรชี้แจงเรื่องนี้กับเจ้าของทรัพย์สินก่อนเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทใดๆ จำนวนเงินที่หักภาษี ณ ที่จ่ายได้คือ 5% สำหรับค่าเช่า และ 3% สำหรับค่าบริการ

ในประเทศไทย ภาษีทรัพย์สินหรือที่เรียกว่า “ภาษีที่ดินและอาคาร” มีผลบังคับใช้กับทรัพย์สินหลายประเภท รวมถึงภาษีอุตสาหกรรมด้วย แม้ว่าหลายคนคิดว่าเจ้าของทรัพย์สินควรรับผิดชอบภาษีนี้ แต่ประเทศไทยไม่มีกฎเกณฑ์ตายตัว ความรับผิดชอบมักขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สินบางรายรวมภาษีทรัพย์สินไว้ในอัตราค่าเช่า ในขณะที่บางรายต้องการให้ผู้เช่าชำระเงินโดยตรงกับรัฐบาล เนื่องจากภาษีดังกล่าวไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของรายได้ของพวกเขา ภาษีทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายรายปีและสามารถระบุเป็นค่าใช้จ่ายของบริษัทของผู้เช่าได้ หากต้องการเรียนรู้วิธีที่รัฐบาลคำนวณภาษีทรัพย์สิน คลิก คลิกที่นี่

เมื่อคุณเช่าโกดังหรือโรงงานในประเทศไทย สิ่งสำคัญคือการทำประกัน คุณควรพิจารณาทำประกันภัยที่ครอบคลุมสิ่งต่างๆ เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม การโจรกรรม และอุบัติเหตุ เจ้าของทรัพย์สินควรมีประกันคุ้มครองอาคารและทรัพย์สิน แต่คุณควรมีประกันของตนเองเพื่อปกป้องทรัพย์สินและความรับผิดของคุณ เป็นความคิดที่ดีที่จะพูดคุยกับบริษัทประกันภัยเพื่อค้นหาความคุ้มครองที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ

ในการเช่าโกดังหรือโรงงานในฐานะผู้เช่า คุณควรพิจารณาประกันภัยประเภทต่างๆ ดังนี้

1. การประกันภัยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์: การประกันภัยประเภทนี้ครอบคลุมถึงโครงสร้างทางกายภาพของคลังสินค้าหรือโรงงาน ตลอดจนสิ่งของภายใน (อุปกรณ์ สินค้าคงคลัง เครื่องจักร ฯลฯ) โดยจะป้องกันความเสี่ยงต่างๆ เช่น ไฟไหม้ การโจรกรรม การก่อกวน และภัยพิบัติทางธรรมชาติบางอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการประกันภัยของเจ้าของทรัพย์สินครอบคลุมถึงโครงสร้างอาคารหรือไม่ เพื่อให้คุณสามารถปรับความคุ้มครองให้เหมาะสมได้
   
   
2. การประกันภัยความรับผิดทั่วไป: การประกันภัยความรับผิดทั่วไป เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ครอบคลุมการบาดเจ็บทางร่างกายของบุคคลที่สามหรือการเรียกร้องความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกิดขึ้นในสถานที่เช่าของคุณ ซึ่งอาจรวมถึงเหตุการณ์ต่างๆ เช่น ผู้มาเยี่ยมลื่นล้มบนพื้นคลังสินค้า หรือความเสียหายที่เกิดจากการปฏิบัติงานของคุณต่อทรัพย์สินของผู้อื่น
   
   
3. การประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก: การประกันภัยประเภทนี้ให้ความคุ้มครองการสูญเสียรายได้และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานบางส่วน หากการดำเนินธุรกิจของคุณหยุดชะงักเนื่องจากเหตุการณ์ที่ได้รับความคุ้มครอง (เช่น ไฟไหม้หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ) ช่วยลดผลกระทบทางการเงินจากการหยุดทำงานและช่วยครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในขณะที่ธุรกิจของคุณฟื้นตัว
   
   
4. การประกันเงินทดแทนคนงาน: หากคุณมีพนักงานทำงานในคลังสินค้าหรือโรงงาน โดยปกติแล้วจะมีการบังคับใช้ประกันค่าชดเชยคนงาน ให้ความคุ้มครองค่ารักษาพยาบาลและค่าแรงที่สูญหายสำหรับพนักงานที่ได้รับบาดเจ็บหรือเจ็บป่วยขณะปฏิบัติงาน
   
   

สิ่งสำคัญคือต้องประเมินการดำเนินธุรกิจและความเสี่ยงเฉพาะของคุณเมื่อเลือกความคุ้มครองประกันภัยสำหรับคลังสินค้าหรือโรงงาน การทำงานร่วมกับตัวแทนประกันภัยหรือนายหน้าที่เชี่ยวชาญด้านการประกันภัยเชิงพาณิชย์สามารถช่วยให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครองที่เหมาะสมตามความต้องการของคุณ

ในฐานะเจ้าของคลังสินค้าหรือโรงงาน การปกป้องการลงทุนของคุณและลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นเป็นสิ่งสำคัญ ต่อไปนี้เป็นประเภทประกันภัยหลักที่คุณควรพิจารณาซื้อ:

1. การประกันภัยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์: การประกันภัยนี้ครอบคลุมโครงสร้างทางกายภาพของคลังสินค้าหรือโรงงาน รวมถึงอุปกรณ์ติดตั้ง อุปกรณ์ และการปรับปรุงใดๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สิน โดยทั่วไปจะป้องกันความเสี่ยงต่างๆ เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม การโจรกรรม การก่อกวน และภัยพิบัติทางธรรมชาติบางอย่าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่านโยบายครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนทรัพย์สินเต็มจำนวน
   
   
2. การประกันภัยความรับผิดต่อเจ้าของทรัพย์สิน: การประกันภัยประเภทนี้ให้ความคุ้มครองหากมีผู้ได้รับบาดเจ็บหรือทรัพย์สินของพวกเขาได้รับความเสียหายในทรัพย์สินของคุณและคุณจะต้องรับผิดชอบตามกฎหมาย ช่วยครอบคลุมค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ค่ารักษาพยาบาล และความเสียหายที่ได้รับในคดีความ
   
   
3. การสูญเสียการประกันรายได้ค่าเช่า: เรียกอีกอย่างว่าการคุ้มครองรายได้ค่าเช่าหรือการประกันภัยธุรกิจหยุดชะงัก ความคุ้มครองนี้จะชดเชยรายได้ค่าเช่าที่สูญเสียไปหากทรัพย์สินของคุณไม่สามารถอยู่อาศัยได้เนื่องจากภัยอันตรายที่ครอบคลุม (เช่น ความเสียหายจากไฟไหม้หรือพายุ) ช่วยให้คุณรักษากระแสเงินสดในขณะที่ดำเนินการซ่อมแซม
   
   

ก่อนที่จะซื้อประกันภัย ให้ประเมินความเสี่ยงเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินคลังสินค้าหรือโรงงานของคุณอย่างรอบคอบ และปรึกษากับตัวแทนประกันภัยหรือนายหน้าที่เชี่ยวชาญด้านการประกันภัยทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ พวกเขาสามารถช่วยปรับแต่งนโยบายที่ตรงกับความต้องการของคุณและให้ความคุ้มครองที่เพียงพอสำหรับการลงทุนของคุณ

เป็นหน่วยวัดที่ใช้โดยทั่วไปสำหรับทรัพย์สินอุตสาหกรรมและที่ดินในประเทศไทย ดังแสดงด้านล่าง:

– ไร่: หน่วยสำหรับขนาดที่ดิน โดย 1 ไร่ เท่ากับ 1,600 ตารางเมตร (ตร.ม.)

– งาน: อีกยูนิตสำหรับที่ดินขนาด 1 งาน 400 ตร.ม.

– ตร.ว: ใช้สำหรับพื้นที่ขนาดเล็ก โดย 1 ตรว. เท่ากับ 4 ตร.ม.

– ตร.ม.: หน่วยวัดพื้นที่ใช้สอยภายในอาคารหรือพื้นที่กำบัง/ปิดล้อม

สถานการณ์:
โกดัง/โรงงานครอบคลุมพื้นที่ 1,200 ตารางเมตร บนที่ดิน 2-1-1 ไร่

คำอธิบาย:
2-1-1 ไร่ แปลว่า 2 ไร่ 1 งาน 1 ตรว. ดังนั้น พื้นที่ดินทั้งหมดจึงคำนวณเป็น (2 x 1,600 ตร.ม.) + (1 x 400 ตร.ม.) + (1 x 4 ตร.ม.) = 3,604 ตร.ม.

คลังสินค้า/โรงงานขนาด 1,200 ตร.ม. มีพื้นที่ในร่มหรือพื้นที่ปิดทั้งหมด รวมถึงสำนักงานบนชั้น 2 ซึ่งหมายความว่าพื้นที่การผลิตจริงมีขนาดเล็กลงเนื่องจากพื้นที่สำนักงานภายในคลังสินค้า

เขตปลอดอากรเป็นพื้นที่ที่ระบุไว้สำหรับการดำเนินกิจกรรมการผลิตเชิงอุตสาหกรรม โลจิสติกส์ และกิจกรรมทางธุรกิจอื่นๆ โดยไม่มีภาษีศุลกากรและภาษีมูลค่าเพิ่มสำหรับการซื้อหรือการนำเข้าวัตถุดิบ ส่วนประกอบ หรือสินค้าสำเร็จรูป

ในเขตทั่วไป ต่างจากเขตปลอดอากรตรงที่จะมีการเรียกเก็บภาษีศุลกากรและภาษีมูลค่าเพิ่มจากวัตถุดิบ ส่วนประกอบ หรือสินค้าสำเร็จรูปที่นำเข้า

เพื่อให้การเยี่ยมชมของคุณมีประสิทธิภาพมากขึ้น เราขอแนะนำให้คุณเลือกรายการทรัพย์ให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ที่เดินทางภายในครึ่งวันหรือเต็มวัน เพื่อให้คุณมีทางเลือกในการเปรียบเทียบมากขึ้น แนวทางนี้ช่วยให้มั่นใจได้ว่าการเดินทางของคุณคุ้มค่ากับการเดินทางที่สุด

นอกจากนี้ การตัดสินใจหลังจากเยี่ยมชมสถานที่เพียงแห่งเดียวมักไม่เพียงพอ การมีหลายตัวเลือกจะช่วยให้คุณมีข้อมูลมากขึ้นในการตัดสินใจเลือก

รายการทรัพย์บางรายการบนเว็บไซต์ของเรา ไม่ได้รับประกันว่าจะพร้อมให้เช่าหรือขาย ความพร้อมการใช้งานของแต่ละรายการสามารถเปลี่ยนแปลงได้บ่อยครั้ง เมื่อผู้เช่าย้ายเข้าและออก

เพื่อให้แน่ใจว่าเราจะพบตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เราขอแนะนำให้เลือกรายการที่เหมาะสมโดยพิจารณาจากรูปภาพ ราคา ที่ตั้ง และรายละเอียดอื่น ๆ จากนั้นเราจะตรวจสอบความพร้อมแบบเรียลไทม์ เพื่อตรวจสอบว่าเจ้าของโกดังหรือโรงงานยอมรับธุรกิจของคุณหรือไม่ และพิจารณาว่าทรัพย์ตรงตามความต้องการของคุณหรือไม่

เมื่อเรามีข้อมูลตรงนี้แล้ว เราจะนัดหมายให้คุณเข้าเยี่ยมชมโกดังหรือโรงงานที่มีความพร้อมและว่าง

ราคาที่แสดงบนเว็บไซต์ของเราจะเท่ากับราคาที่เจ้าของบ้านเสนอมาทุกประการ เนื่องจากเราไม่ได้ขึ้นราคา

โปรดทราบว่าราคาที่แสดงอาจรวมภาษีหรือไม่รวมก็ได้ เนื่องจากเจ้าของบ้านแต่ละรายมีนโยบายกำหนดราคาที่แตกต่างกัน

รายการทรัพย์สินบางรายการอาจไม่สะท้อนการปรับราคาล่าสุดที่เจ้าของบ้านทำ เนื่องจากราคาอาจเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลา อย่างไรก็ตาม เราพยายามรักษาข้อมูลราคาของเราให้เป็นปัจจุบันมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ดังนั้น เราขอแนะนำให้คุณตรวจสอบราคากับเราก่อนตัดสินใจเช่าหรือซื้อ

ไม่ เราจะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าของบ้านเมื่อทำข้อตกลงเสร็จเท่านั้น เนื่องจากเราเสนอบริการด้านการตลาด โฆษณา การสนับสนุนจากตัวแทน และจัดการเอกสารให้ โปรดมั่นใจว่าราคาที่แสดงบนเว็บไซต์ของเราตรงกับราคาที่เจ้าของบ้านเสนอ เราใช้ความโปร่งใสด้านราคาและไม่มีการขึ้นราคา

การว่าจ้าง เอเจนซี่ ของเราเป็นประโยชน์ เพราะเราจัดการการเจรจา แก้ไขปัญหา และจัดการข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างเจ้าของบ้านกับผู้เช่าตลอดระยะเวลาเช่า

เพื่อปกป้องข้อมูลทรัพย์สินและคัดกรองลูกค้าอย่างเหมาะสม เว็บไซต์ของเราจะแสดงเพียง ตำบล อำเภอ และจังหวัด ของทรัพย์สินเท่านั้น

หากคุณต้องการค้นหาทรัพย์สินใกล้กับพื้นที่ใดเป็นพิเศษ คุณสามารถแจ้งตำแหน่งและระยะทางที่ต้องการ (เป็นกิโลเมตร) เราจะคัดกรองรายการที่เหมาะสมให้คุณ

เมื่อคุณ ลงทะเบียนโปรไฟล์ กับเราแล้ว เราจะพาคุณไปชมสถานที่จริง เพื่อช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากขึ้น

ทำเลที่เหมาะสมสำหรับคลังสินค้า หรือโรงงานของคุณขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ โดยสามารถพิจารณาจากปัจจัยต่อไปนี้:

1. ความใกล้กับลูกค้าหรือซัพพลายเออร์
หากธุรกิจของคุณต้องอยู่ใกล้ลูกค้าหรือซัพพลายเออร์ในพื้นที่เฉพาะ เช่น อยุธยา การเลือกทำเลใกล้เคียงจะเป็นประโยชน์ อยุธยาการเลือกทำเลใกล้เคียงจะเป็นประโยชน์

2. การเข้าถึงสนามบินหรือท่าเรือ
หากธุรกิจของคุณต้องพึ่งพาการขนส่งทางอากาศ ควรพิจารณาพื้นที่ใกล้ สนามบินสุวรรณภูมิ เช่น สมุทรปราการ หรือ ฉะเชิงเทรา.
หากต้องการอยู่ใกล้ท่าเรือขนส่งสินค้า ควรเลือก ชลบุรี หรือ ระยอง ซึ่งอยู่ใกล้ ท่าเรือแหลมฉบัง

3. ความใกล้กับกรุงเทพมหานคร
หากต้องการทำเลที่อยู่ใกล้ กรุงเทพฯ พื่อความสะดวกในการดำเนินธุรกิจ การหาผู้บริหารระดับสูง หรือเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ควรพิจารณา สมุทรปราการ, ปทุมธานีหรือ นนทบุรี .

4. ความใกล้กับสำนักงานใหญ่หรือที่พักอาศัย
หากต้องการลดเวลาในการเดินทางและเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน ควรเลือกทำเลที่อยู่ใกล้สำนักงานใหญ่หรือที่พักอาศัยของคุณ

ก่อนตัดสินใจ ขอแนะนำให้ศึกษาข้อมูลทางภูมิศาสตร์ของประเทศไทยและพิจารณาปัจจัยข้างต้นให้รอบคอบ เพื่อให้คุณสามารถเลือกทำเลที่เหมาะสมและลดระยะเวลาในการค้นหาคลังสินค้า หรือโรงงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เพื่อเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการคัดกรองลูกค้า เราจำเป็นต้องขอข้อมูลบริษัทของคุณเพื่อใช้ในการลงทะเบียนความสนใจและนำเสนอให้กับเจ้าของทรัพย์สิน ข้อมูลนี้รวมถึงนามบัตร เว็บไซต์บริษัท แนะนำบริษัท รูปภาพสินค้า หรือรูปภาพโรงงาน/คลังสินค้าปัจจุบัน (หากมี) การให้ข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้เจ้าของทรัพย์สินเข้าใจว่าผู้เช่าหรือผู้ซื้อที่มีศักยภาพเป็นใคร

หากเจ้าของทรัพย์สินไม่อนุญาตให้ดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจของคุณในพื้นที่ของพวกเขา ขั้นตอนนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงการเข้าชมที่ไม่จำเป็น ประหยัดเวลาให้ทั้งคุณและเจ้าของทรัพย์สิน

หากคุณกำลังจัดตั้งบริษัทใหม่หรือสาขาใหม่ในประเทศไทย คุณสามารถใช้ข้อมูลบริษัทจากประเทศต้นทางของคุณแทนได้

หากต้องการนัดหมายเพื่อนำชมทรัพย์สิน โปรดเลือกทรัพย์สินที่คุณสนใจจากลิงก์เว็บไซต์ที่พนักงานขายของเราจัดเตรียมให้ เมื่อเรายืนยันความพร้อมของทรัพย์สินที่เลือกและจำนวนสถานที่ที่สามารถเข้าชมได้แล้ว เราจะดำเนินการนัดหมายให้กับคุณ

เราแนะนำให้คุณจองวันเข้าชมล่วงหน้าอย่างน้อย 2 ถึง 3 วัน เนื่องจากตารางนัดหมายอาจเต็มขึ้นอยู่กับความต้องการและความพร้อมของแต่ละสถานที่

เวลานำชมทรัพย์สินของเรา:

วันจันทร์ - วันศุกร์
รอบเช้า: 9:30 น. – 12:00 น.
รอบบ่าย: 13:00 น. – 16:00 น.

แต่ละรอบสามารถเข้าชมทรัพย์สินได้ประมาณ 5 ถึง 8 แห่ง ขึ้นอยู่กับระยะทางระหว่างสถานที่
หากคุณต้องการเข้าชมทรัพย์สินใน 2 จังหวัด คุณจำเป็นต้องนัดหมายใน 2 วันแยกกัน โดยแต่ละวันสำหรับแต่ละจังหวัด