是的,可以以授权个人的名义临时租赁该房产。随后,房东将向您提供设立公司所需的文件。然后,您可以修改租赁协议以反映新公司的名称。或者,如果您想在租用仓库或工厂之前成立公司,您可以寻求律师事务所的帮助来提供临时地址,稍后可以将其更改为租赁财产的地址。
租赁仓库或工厂 IEAT(泰国工业产权局) 与非 IEAT 区域相比,区域通常具有某些优势:
然而,根据具体地点和情况,非 IEAT 区域的租赁可能具有优势,例如地点选择更加灵活、成本可能较低(包括土地租赁费率)以及监管不那么严格。
最终,选择在 IEAT 或非 IEAT 区域租赁取决于您的业务要求、偏好、位置需求以及您寻求的激励或利益等因素。在做出决定之前仔细评估这些因素至关重要。
是的,根据 BOI 申请,通常允许在非紫色区域租赁或购买仓库或工厂。通常,工厂的位置或颜色区域并不是决定您将获得的 BOI 激励的重要因素。 BOI申请更关注政府鼓励的产业类型及其对泰国的潜在经济价值。然而,建议根据 BOI 概述的具体法规和要求来验证这一点,因为政策可能会发展或有必须满足的特定条件。了解有关 BOI 的更多信息。 这里 了解有关 BOI 的更多信息。
在泰国,房东的大多数租赁协议都是泰语的。有些可能提供英文翻译。或者,您可以聘请律师事务所进行官方翻译。最终,如果出现争议,泰国法院将要求翻译成泰语。
是的你可以。房东将为您提供电力升级所需的所有文件。但是,您将负责寻找电工公司进行安装。或者,房东也可以自行安装,但费用由租户承担。
当您的公司向房东支付租金时,您的公司将扣除一部分租金,并按照泰国政府的规定提交给税务部门。 预扣税 是您公司的支出和房东的收入。从法律上讲,租户有责任代表房东缴纳这笔税款,并提供预扣税证明作为证明。有时,列出的租金价格不包括预扣税,因此您需要将其考虑在内以确定您的实际费用。明智的做法是在租房前与房东澄清这一点,以避免任何纠纷。租金的预扣税扣除额为 5%,服务费的扣除额为 3%。
在泰国,财产税被称为“土地和建筑税”,适用于各种财产,包括工业财产。虽然许多人认为房东应该缴纳这笔税,但泰国没有固定的规则。责任通常取决于房东和租户之间达成的协议。一些房东将财产税纳入租金中,而另一些房东则希望租户直接向政府缴纳财产税,因为这不是他们收入的一部分。财产税是每年的费用,可以列为租户公司的费用。要了解政府如何计算财产税,请单击 这里
当您在泰国租用仓库或工厂时,购买保险很重要。您应该考虑购买涵盖火灾、洪水、盗窃和事故等保险。房东应该购买建筑物和财产的保险,但您也应该购买自己的保险来保护您的财产和责任。最好与保险公司联系以找到适合您需求的承保范围。
作为租户租赁仓库或工厂时,您应考虑以下类型的保险:
在为仓库或工厂选择保险范围时,评估您的具体业务运营和风险非常重要。与专门从事商业保险的保险代理人或经纪人合作可以帮助确保您获得适合您需求的正确保险。
作为仓库或工厂的业主,保护您的投资并降低潜在风险非常重要。以下是您应该考虑购买的主要保险类型:
在购买保险之前,请仔细评估与您的仓库或工厂财产相关的具体风险,并咨询专门从事商业财产保险的保险代理人或经纪人。他们可以帮助定制满足您需求并为您的投资提供充分保护的保单。
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